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房屋加层加固改造要注意哪些事项


  房屋加层加固的房屋虽也有一些有利的因素,但不利因素更多,如旧房屋加固改造部分已使用多年,新旧部分连接整体性较差,对房屋加层加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准,则需要更多的投资,加大了加层房屋加固的工程量和施工?#35759;齲?#38590;于执行。
  采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情,比较经济合理,安全度也有保证,比较合适。

  根据调查,我国已有加层房屋多数是这样做的,我国正式出版的有关旧房改造(含加层)的专着也均主张按?#20013;?#35774;计规范的标准进行设计和计算。

  ?#28909;?#23545;旧房的?#24615;?#33021;力应按设计规范的标准进行设计验算,对旧房的抗震鉴定(包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等)也应以抗震设计规范为标准。
  房屋加层加固改造要注意哪些事项

  我们所讨论的危房,都是有修缮价值的,并具有针对性。如一根柱的危险,会引起整幢或部分房屋危险,在修缮?#20445;?#24212;就一根柱的修绪而采取措施,若一幢房屋的梁、柱、墙体以及基础,均出现危险,那就应该对此房进行全面修缮,达到加固整幢房屋?#21738;?#30340;。危险构件的加固前面已分别提到,这里着重就全危房修缮的加固施工技术进行介绍。

  房屋加层加固提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载),也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的?#24615;?#33021;力等方法达到加固目的。

  房屋加层加固提高房屋构件的刚度和稳定性,增加房屋整体刚度及稳定性。房屋?#21738;?#20123;构件,其稳定性或刚度不足,使得房屋产生危险。

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